Sehen Sie genau, wie viel Sie mit Ihrer eigenen Direktbuchungsseite sparen
Behalten Sie Airbnb und Booking.com für Sichtbarkeit, nehmen Sie aber provisionsfreie Direktbuchungen über CasaLinking an
Verwalten Sie Buchungen, Kalender und Zahlungen von Ihrem Smartphone
Ziehen Sie den Regler, um Ihre Ersparnis zu sehen
Vrbo
- Gäste zahlen zusätzlich eine separate Servicegebühr
- Kleineres Publikum außerhalb Nordamerikas
- Das Jahresabo kann zusätzliche Kosten verursachen
Airbnb
- Der Algorithmus bestimmt Ihre Sichtbarkeit
- Druck durch Sofortbuchung
- Strenge Plattformregeln
Booking.com
- Keine Kontrolle über Ihre Marke
- Konkurrenz mit Hunderten von Inseraten
- Gästedaten bleiben bei der Plattform
CasaLinking
Schätzung: Stripe-Kartengebühr plus unsere Abwicklungsgebühr von 0,5 %, etwa 2 %, wenn jeder Gast per Karte zahlt. Keine Buchungsprovision.
Abonnement lebenslang kostenlos für die ersten 1.000 Inserate — keine Karte erforderlich. 199 €/Jahr pro Immobilie ab Inserat 1.001.
- Ihre Marke, Ihre Kontrolle
- Keine Provision — Stripe-Zahlungen tragen eine Zahlungsabwicklungsgebühr von 0,5 % (1 % für kanadische Konten) zuzüglich der Gebühr von Stripe
- Ihre Gästedaten gehören Ihnen
- Gäste zahlen sicher über Stripe, direkt auf Ihr Bankkonto
Gesamtersparnis
11.543 €
pro Jahr durch den Wechsel zu provisionsfreien Direktbuchungen
Gäste zahlen online per Karte — das Geld geht direkt auf Ihr eigenes Bankkonto. CasaLinking hält oder berührt Ihr Geld niemals.
Gebührenvergleich für eine einzelne Buchung ansehenDirekt buchen lassen, mehr verdienen
Die Plattformen erhöhen ihre Gebühren immer weiter. Setzen Sie Ihren Direktpreis etwas unter den Plattformpreis: Ihr Gast zahlt weniger, und Sie verdienen trotzdem mehr.
Die einfache Regel
Setzen Sie Ihren Direktpreis etwa um die Hälfte der Plattformgebühr unter Ihren Plattformpreis. Der Gast spart die Hälfte der Gebühr, und Sie behalten die andere Hälfte.
Sie könnten bis zu 84 € mehr pro Woche verdienen
und Ihr Gast spart bis zu 84 € pro Woche
Bei einem Aufenthalt von 7 Nächten zu je 150 €
| Plattform | Gebühr | Sie behalten dort | Ihr Direktpreis | Gast spart pro Woche | Sie verdienen mehr pro Woche |
|---|---|---|---|---|---|
| Vrbo | 12 % | 132,00 €pro Nacht | 141,00 €pro Nacht | 63 €9,00 € pro Nacht | +63 €+9,00 € pro Nacht |
| Airbnb | 15,5 % | 126,75 €pro Nacht | 138,38 €pro Nacht | 81 €11,63 € pro Nacht | +81 €+11,63 € pro Nacht |
| Booking.com | 16 % | 126,00 €pro Nacht | 138,00 €pro Nacht | 84 €12,00 € pro Nacht | +84 €+12,00 € pro Nacht |
Verwendete Gebühren: Vrbo 12 % (für Anfang November 2026 angekündigt, bisher 8 %, zusätzlich eine Servicegebühr für Gäste), Airbnb eine einheitliche Gebühr von 15,5 % für Gastgeber und Booking.com insgesamt etwa 16 % (Provision plus Zahlungs- und Programmkosten; je nach Land und Konto unterschiedlich). Prüfen Sie Ihre eigenen Auszahlungsabrechnungen.
Plattformen raten Gastgebern, die Preise zu erhöhen. Sie können sie senken.
Vrbo hat seinen Gastgebern mitgeteilt, dass sie ihre Preise um 4,5 % erhöhen könnten, um nach der Provisionserhöhung auf 12 % ihre Auszahlung zu halten. Mit einer Direktbuchungsseite können Sie das Gegenteil tun: dem Gast weniger berechnen und trotzdem mehr verdienen.
Drei kurze Regeln
- 1Setzen Sie den Direktpreis nicht gleich dem Plattformpreis: Gäste brauchen einen Grund, direkt zu buchen.
- 2Auch nicht höher: Gäste vergleichen.
- 3Wenden Sie dieselbe Regel in jeder Saison an: Saisonpreise festlegen, dann denselben Prozentsatz abziehen.
Beispiele zur Veranschaulichung. Ihre Ergebnisse hängen von Plattform, Gebühren und Buchungen ab.
So funktioniert's
Einfache Schritte zu direkten Buchungen
Immobilie inserieren
Füllen Sie unser einfaches 5-Minuten-Formular mit Fotos und Details zu Ihrer Immobilie aus
Mit Stripe verbinden
Sobald Ihr Inserat genehmigt ist, verknüpfen Sie Ihr Stripe-Konto in Ihrem Dashboard — nur ein paar Minuten, und so zahlen Gäste direkt und sicher an Sie.
Mit Gästen in Kontakt treten
Gäste kontaktieren Sie direkt oder buchen sofort über Ihr verknüpftes Stripe-Konto — Ihnen gehört die Beziehung und die Daten, nicht uns.
Direkt bezahlt werden
Keine Provisionen, keine versteckten Gebühren. Gäste zahlen sicher über Stripe, und das Geld geht direkt auf Ihr eigenes Bankkonto. Die einzigen Kosten sind die Bearbeitungsgebühr von Stripe und die Zahlungsabwicklungsgebühr von CasaLinking in Höhe von 0,5 % (1 % für kanadische Konten) — und nur bei Zahlungen über Stripe.
So einfach stellen Sie Ihre Unterkunft ein
Sehen Sie sich die Schritt-für-Schritt-Anleitung an, um in wenigen Minuten Ihre Airbnb-Anzeige zu importieren und zu veröffentlichen.
Keine Provision — niemals
Wir erheben niemals eine Buchungsprovision. Zahlungen über Stripe unterliegen einer Zahlungsabwicklungsgebühr von 0,5 % (1 % für kanadische Konten) zuzüglich der Bearbeitungsgebühr von Stripe.
Sichere Direktzahlungen
Gäste zahlen online per Karte über Stripe Checkout — das Geld landet direkt auf Ihrem eigenen Bankkonto, und CasaLinking berührt Ihr Geld niemals
Professionelles Inserat
Ansprechende, optimierte Immobilienseiten, die Ihre Unterkunft in Szene setzen
Live-Kalendersynchronisierung
Verfügbarkeit in Echtzeit, verknüpft mit Airbnb, Booking.com und anderen Plattformen
Schnelle Genehmigung
Ihre Immobilie geht innerhalb von 24 Stunden nach unserer Sorgfaltsprüfung live
Weltweite Sichtbarkeit
Erreichen Sie Reisende aus der ganzen Welt, die einzigartige Unterkünfte suchen
Präsenz in sozialen Medien
Ihre Immobilie wird auf unseren Social-Media-Kanälen vorgestellt — für zusätzliche Sichtbarkeit
Direkte Kontaktmöglichkeiten
Gäste können Sie per E-Mail, Telefon oder WhatsApp erreichen — Sie entscheiden
Warum Gründungsmitglieder es kostenlos erhalten
Gemeinsam aufbauen
Wir bauen eine bahnbrechende Plattform auf und brauchen echte Immobilien, um unser System zu testen, zu verfeinern und zu perfektionieren. Ihr Inserat hilft uns, etwas Großartiges zu schaffen.
Ihr Feedback zählt
Als früher Nutzer prägen Ihre Erfahrungen und Ihr Feedback direkt die Funktionen und Verbesserungen unserer Plattform.
Als eines unserer ersten 1.000 Gründungsmitglieder ist Ihr Jahresabonnement lebenslang kostenlos, solange Ihre Immobilie inseriert und regelkonform bleibt — es wechselt nie zum Standardplan von 199 €/Jahr, selbst wenn das Kontingent an Gründungsmitgliedern ausgeschöpft ist. Keine Karte erforderlich.
Noch eine Frage vor der Anmeldung?
Frag nach Preisen, Stripe oder wie das Inserieren funktioniert — beantwortet mit echten CasaLinking-Infos.
CasaLinking-Assistent
KI-Assistent
Online
Möchten Sie lieber mit einer Person sprechen?
Nur für Eigentümer. Um einen Aufenthalt zu buchen, kontaktieren Sie den Eigentümer über die Inseratsseite. KI kann Fehler machen, bitte bestätigen Sie Wichtiges mit unserem Team.
Wer wir sind und warum Sie uns vertrauen können
Wir gehören zu Canarias Property Solutions SL, einer Immobiliengruppe mit tiefen Wurzeln in der Branche. Als Immobilienmakler und selbst Ferienvermieter kennen wir die Frustration über hohe Plattformgebühren aus erster Hand.
Viele unserer Kunden wichen auf Facebook und soziale Medien aus, um diese Gebühren zu vermeiden, doch ihre Bemühungen waren verstreut und wenig wirksam — wir sahen die Chance, alles zusammenzuführen.
Unsere Vision ist einfach: eine zentrale Werbeplattform, die Direktbuchungen fördert — keine weitere Buchungsplattform mit Gebühren, sondern ein Schaufenster, das Gäste direkt zu Ihnen führt.
Wir sind nicht hier, um Buchungen entgegenzunehmen oder Gebühren zu verlangen. Wir sind hier, um Eigentümern wie uns zu helfen, effektiv zu werben und sich direkt mit Gästen zu verbinden.
Seien wir ehrlich
Wir versprechen keine Flut von Buchungen in den ersten Tagen — das wäre unrealistisch. Wir bauen dies von Grund auf, und ein Publikum aufzubauen braucht Zeit.
Aber hier ist unser Plan: Wir sind entschlossen, die Website aufzubauen, auf der sowohl Eigentümer als auch Gäste Geld sparen — keine Buchungsprovision für Eigentümer, bessere Preise für Gäste. Eine Win-win-Situation, die auf natürliche Weise wächst, je mehr Menschen sie entdecken.
Genau deshalb brauchen wir jetzt Ihr Inserat — echte Immobilien statt leerer Seiten sind es, die diese Plattform lohnenswert machen. Deshalb erhalten Gründungsmitglieder es auch kostenlos: Sie sind nicht nur Kunde, Sie helfen uns, die Sache aufzubauen.
Verwalten Sie mehrere Immobilien?
Wenn Sie ein Portfolio von Immobilien verwalten, müssen Sie diese nicht einzeln einreichen. Senden Sie uns Ihre Immobiliendetails in einer einfachen Tabelle zusammen mit Fotos, und wir bringen jede Immobilie für Sie online.
Angebot für Immobilienverwalter
Immobilienverwalter mit 5 oder mehr Immobilien, die beitreten, solange unser Kontingent an Gründungsmitgliedern noch offen ist, erhalten das Abonnement für jede Immobilie, die sie inserieren — jetzt und in Zukunft — lebenslang kostenlos, solange die Inserate aktiv und regelkonform bleiben. Ist das Kontingent ausgeschöpft, treten neue Immobilienverwalter zum Standardpreis bei. Keine Karte erforderlich.
Haben Sie Ihre Tabelle schon fertig? Senden Sie sie uns per E-Mail an admin@casalinking.com zusammen mit Ihren Fotos, und wir kümmern uns um den Rest.