Découvrez exactement combien vous économiserez avec votre propre page de réservation directe
Gardez Airbnb et Booking.com pour la visibilité, mais recevez des réservations directes sans commission via CasaLinking
Gérez vos réservations, votre calendrier et vos paiements depuis votre téléphone
Faites glisser pour voir vos économies
Vrbo
- Les voyageurs paient aussi des frais de service distincts
- Audience plus restreinte en dehors de l'Amérique du Nord
- L'abonnement annuel peut ajouter un coût supplémentaire
Airbnb
- L'algorithme contrôle votre visibilité
- Pression de la réservation instantanée
- Règles de plateforme strictes
Booking.com
- Aucun contrôle sur votre image de marque
- En concurrence avec des centaines d'annonces
- Les données des voyageurs restent chez eux
CasaLinking
Estimation : les frais de carte Stripe plus nos frais de gestion de 0,5 %, soit environ 2 % si chaque voyageur paie par carte. Aucune commission de réservation.
Abonnement gratuit à vie pour les 1 000 premières annonces — aucune carte requise. 199 €/an par bien à partir de l'annonce n° 1 001.
- Votre marque, votre contrôle
- Aucune commission — les paiements Stripe comportent 0,5 % (1 % pour les comptes canadiens) de frais de gestion des paiements, plus les frais propres de Stripe
- Vous êtes propriétaire des données de vos voyageurs
- Les voyageurs paient en toute sécurité via Stripe, directement sur votre compte bancaire
Économies totales
11 543 €
par an en passant à des réservations directes sans commission
Les voyageurs paient en ligne par carte — les fonds sont versés directement sur votre propre compte bancaire. CasaLinking ne détient ni ne touche jamais votre argent.
Voir la comparaison des frais pour une réservationFixez un prix direct, gagnez plus
Les plateformes augmentent sans cesse leurs frais. Fixez votre prix direct un peu en dessous du prix de la plateforme : votre voyageur paie moins et vous gagnez quand même plus.
La règle simple
Fixez votre prix direct environ la moitié des frais de la plateforme en dessous de votre prix sur celle-ci. Le voyageur économise la moitié des frais et vous gardez l'autre moitié.
Vous pourriez gagner jusqu'à 84 € de plus chaque semaine
et votre voyageur économise jusqu'à 84 € par semaine
Pour un séjour de 7 nuits à 150 € la nuit
| Plateforme | Frais | Vous gardez là-bas | Votre prix direct | Le voyageur économise par semaine | Vous gagnez en plus par semaine |
|---|---|---|---|---|---|
| Vrbo | 12 % | 132,00 €par nuit | 141,00 €par nuit | 63 €9,00 € par nuit | +63 €+9,00 € par nuit |
| Airbnb | 15,5 % | 126,75 €par nuit | 138,38 €par nuit | 81 €11,63 € par nuit | +81 €+11,63 € par nuit |
| Booking.com | 16 % | 126,00 €par nuit | 138,00 €par nuit | 84 €12,00 € par nuit | +84 €+12,00 € par nuit |
Frais utilisés : Vrbo 12 % (annoncé pour début novembre 2026, contre 8 % aujourd'hui, plus des frais de service pour le voyageur), Airbnb un frais unique de 15,5 % à la charge de l'hôte et Booking.com environ 16 % au total (commission plus frais de paiement et de programmes ; variable selon le pays et le compte). Vérifiez vos propres relevés de paiement.
Les plateformes disent aux hôtes d'augmenter leurs prix. Vous pouvez baisser les vôtres.
Vrbo a indiqué à ses hôtes qu'ils pourraient augmenter leurs tarifs de 4,5 % pour conserver leur versement après le passage de sa commission à 12 %. Avec une page de réservation directe, vous pouvez faire l'inverse : faire payer moins le voyageur et gagner davantage.
Trois règles rapides
- 1Ne fixez pas le prix direct égal à celui de la plateforme : le voyageur a besoin d'une raison de réserver chez vous.
- 2Ni plus haut : les voyageurs comparent.
- 3Appliquez la même règle à chaque saison : fixez vos prix de saison, puis retirez le même pourcentage.
Exemples à titre indicatif. Vos résultats dépendent de votre plateforme, de ses frais et de vos réservations.
Comment ça marche
Des étapes simples pour commencer à recevoir des réservations directes
Publiez votre bien
Remplissez notre formulaire simple de 5 minutes avec des photos et les détails de votre bien
Connectez-vous à Stripe
Une fois votre annonce approuvée, reliez votre compte Stripe depuis votre espace propriétaire — quelques minutes seulement, et c'est ainsi que les voyageurs vous paient directement et en toute sécurité.
Échangez avec les voyageurs
Les voyageurs vous contactent directement, ou réservent instantanément via votre compte Stripe connecté — vous gardez la relation et les données, pas nous.
Soyez payé directement
Aucune commission, aucuns frais cachés. Les voyageurs paient en toute sécurité via Stripe, et l'argent va directement sur votre propre compte bancaire. Les seuls coûts sont les frais de traitement de Stripe et les frais de gestion des paiements de CasaLinking de 0,5 % (1 % pour les comptes canadiens), uniquement sur les paiements effectués via Stripe.
Découvrez à quel point il est simple de publier votre bien
Regardez le guide pas à pas pour publier en quelques minutes en important votre annonce Airbnb.
Aucune commission, jamais
Nous ne prélevons jamais de commission de réservation. Les paiements via Stripe comportent des frais de gestion des paiements de 0,5 % (1 % pour les comptes canadiens) en plus des frais de traitement de Stripe.
Paiements directs sécurisés
Les voyageurs paient en ligne par carte via Stripe Checkout — les fonds arrivent directement sur votre propre compte bancaire, et CasaLinking ne touche jamais votre argent
Annonce professionnelle
Des pages d'annonce soignées et optimisées qui mettent en valeur votre location
Synchronisation du calendrier en direct
Disponibilités en temps réel synchronisées avec Airbnb, Booking.com et d'autres plateformes
Validation rapide
Votre bien est mis en ligne sous 24 heures après nos vérifications préalables
Visibilité mondiale
Touchez des voyageurs du monde entier à la recherche de séjours uniques
Présence sur les réseaux sociaux
Votre bien mis en avant sur nos réseaux sociaux pour plus de visibilité
Options de contact direct
Les voyageurs peuvent vous joindre par e-mail, téléphone ou WhatsApp — c'est vous qui choisissez
Pourquoi c'est gratuit pour les membres fondateurs
Construire ensemble
Nous créons une plateforme révolutionnaire, et nous avons besoin de vrais biens pour tester, affiner et perfectionner notre système. Votre annonce nous aide à bâtir quelque chose de grand.
Votre avis compte
En tant qu'adopteur précoce, votre expérience et vos retours façonnent directement les fonctionnalités et les améliorations de notre plateforme.
En tant que l'un de nos 1 000 premiers membres fondateurs, votre abonnement annuel est gratuit à vie tant que votre bien reste publié et conforme — il ne passe jamais au forfait standard de 199 €/an, même une fois notre quota de membres fondateurs atteint. Aucune carte requise.
Une question avant de vous inscrire ?
Posez vos questions sur les prix, Stripe ou le fonctionnement de l'annonce — réponses basées sur les vraies informations CasaLinking.
Assistant CasaLinking
Assistant IA
En ligne
Vous préférez parler à une personne ?
Réservé aux propriétaires. Pour réserver un séjour, contactez le propriétaire depuis la page de l'annonce. L'IA peut se tromper, merci de confirmer tout point important auprès de notre équipe.
Qui nous sommes et pourquoi vous pouvez nous faire confiance
Nous faisons partie de Canarias Property Solutions SL, un groupe immobilier profondément ancré dans le secteur. En tant qu'agents immobiliers et propriétaires de locations de vacances nous-mêmes, nous avons vécu de près la frustration des frais élevés des plateformes.
Beaucoup de nos clients se tournaient vers Facebook et les réseaux sociaux pour éviter ces frais, mais leurs efforts étaient dispersés et peu efficaces — nous avons vu l'opportunité de tout rassembler.
Notre vision est simple : une plateforme publicitaire centralisée qui génère des réservations directes — pas une nouvelle plateforme de réservation avec des frais, mais une vitrine qui envoie les voyageurs directement chez vous.
Nous ne sommes pas là pour prendre des réservations ou facturer des frais. Nous sommes là pour aider des propriétaires comme nous à se faire connaître efficacement et à échanger directement avec les voyageurs.
Soyons honnêtes
Nous ne promettons pas une avalanche de réservations dès les premiers jours — ce ne serait pas réaliste. Nous construisons tout cela à partir de zéro, et développer une audience prend du temps.
Mais voici notre plan : nous nous engageons à construire le site où propriétaires et voyageurs économisent tous les deux de l'argent — aucune commission de réservation pour les propriétaires, de meilleurs prix pour les voyageurs. Une situation gagnant-gagnant qui grandit naturellement à mesure que plus de monde la découvre.
C'est exactement pour cela que nous avons besoin de votre annonce dès maintenant — de vrais biens, pas des pages vides, voilà ce qui rend cette plateforme utile. C'est aussi pourquoi les membres fondateurs l'obtiennent gratuitement : vous n'êtes pas seulement un client, vous nous aidez à construire ce projet.
Vous gérez plusieurs biens ?
Si vous gérez un portefeuille de biens, inutile de les soumettre un par un. Envoyez-nous les détails de vos biens dans un simple tableur, avec des photos, et nous mettrons chaque bien en ligne pour vous.
Offre gestionnaire de biens
Les gestionnaires de biens ayant 5 biens ou plus qui nous rejoignent tant que notre quota de membres fondateurs est ouvert bénéficient de l'abonnement gratuit à vie pour chaque bien qu'ils publient, maintenant et à l'avenir, tant que les annonces restent actives et conformes. Une fois le quota atteint, les nouveaux gestionnaires rejoignent au tarif standard. Aucune carte requise.
Vous avez déjà votre tableur prêt ? Envoyez-le-nous par e-mail à admin@casalinking.com avec vos photos, et nous nous occupons du reste.