Za boravke koji se mjere mjesecima, ne noćima — ugovori i cijene za dugi boravak uključeni.
Srednjoročni najmovi: Važna pravna napomena
Srednjoročni najmovi su namijenjeni gostima sa stvarnim, netourističkim razlogom za boravak — na primjer posao, studij ili preseljenje — a ne kao zamjena za rezervaciju odmora. U mnogim zemljama, boravak koji je zapravo u turističke svrhe možda se pravno neće kvalificirati kao srednjoročni ili sezonski najam, bez obzira na način na koji je rezervisan.
Kanarska ostrva — Od kada je Ley 7/2026 (kojim se mijenja Ley 6/2025, LOSUTV) stupio na snagu 1. augusta 2026, svaka rezervacija od 31 dana ili manje na Kanarskim ostrvima se po zakonu smatra turističkim najmom — bez obzira na vaš stvarni razlog — osim ako vlasnik ne može dokazati suprotno. Ako rezervišete manje od 31 dana iz netourističkog razloga, od vas će vjerovatno biti zatraženo da navedete taj razlog prije potvrde rezervacije, kao i da potpišete pravi sezonski ugovor o najmu umjesto standardnog ugovora o najmu.
Kontinentalna Španija — Španski zakon o najmu (Ley de Arrendamientos Urbanos) pravi vlastitu razliku između kratkih turističkih boravaka i dugoročnijih najmova, a pravila mogu uticati na to kako se rezervacija tretira u zavisnosti od njenog trajanja i svrhe. Zahtjevi variraju od regije do regije — uvijek provjerite sa domaćinom šta se primjenjuje na njegovu konkretnu nekretninu.
Ostale destinacije — Slična ograničenja mogu postojati i u drugim zemljama čije detalje još nismo potvrdili. Ako rezervišete srednjoročni boravak van Španije, ipak preporučujemo da provjerite lokalna pravila o kratkoročnim/dugoročnim najmovima za tu destinaciju.
Naša opšta preporuka: bez obzira na destinaciju, obezbijedite pisani ugovor za svaki srednjoročni boravak i budite otvoreni o razlogu svog putovanja — to štiti i vas i domaćina ukoliko se rezervacija ikada dovede u pitanje.
Imate pitanja? Kontaktirajte CasaLinking podršku.